Tips membeli apartemen second. Tidak perlu memaksakan diri jika memang belum mampu membeli rumah atau belum mampu membeli apartemen baru. Sekarang sudah banyak kok apartemen second yang bisa dijadikan tempat tinggal. Jika Anda masih bingung dan takut mendapatkan apartemen yang tidak layak huni.
Baca Juga : Tips Merencanakan Anggaran Honeymoon
Jangan khawatir, Anda bisa simak artikel ini sampai selesai karena JGB akan memberikan beberapa tips membeli apartemen second, namun sebelumnya Anda akan dijelaskan terlebih dahulu mengenai pengertian serta keuntungan yang Anda dapatkan jika membeli apartemen second.
Mari simak sampai selesai!
Pengertian Apartemen
Menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI), apartemen adalah tempat tinggal yang terdiri atas ruang tamu, kamar tidur, kamar mandi, dan dapur yang terdapat pada satu lantai bangunan.
Hunian apartemen biasanya lebih diminati oleh orang-orang yang ingin tinggal di kota besar, apalagi kalau lokasinya strategis, fasilitasnya lengkap, keamanan terjamin 24 jam serta dekat dengan pusat kota.
Jika Anda memiliki anggaran terbatas untuk membeli rumah atau memutuskan ingin tinggal sendiri tanpa ada gangguan orang lain, maka tepat Anda memilih hunian apartemen dengan cara menyewanya.
Namun, perlu Anda ingat kalau biaya perawatan dan pengelolaan apartemen cukup mahal. Selain itu Anda perlu ingat bahwa semakin strategis lokasi properti (rumah, tanah, dan apartemen) maka semakin mahal pula harga jual atau harga sewanya. Tidak perlu khawatir ada solusi lain yang dapat Anda pilih yaitu dengan membeli apartemen second.
Keuntungan Membeli Apartemen Second
Daripada memaksakan diri untuk membeli apartemen baru padahal kondisi keuangan belum tentu mencukupi lebih baik Anda membeli apartemen second. Berikut ini adalah beberapa keuntungan jika Anda memutuskan untuk membeli apartemen second:
1. Harga lebih terjangkau
Salah satu keuntungan utama membeli apartemen second adalah harga yang lebih terjangkau dibandingkan membeli apartemen baru. Harga apartemen second biasanya lebih rendah karena sudah pernah ditempati atau digunakan oleh pemilik sebelumnya.
2. Fasilitas yang lebih lengkap
Banyak apartemen second yang sudah dilengkapi dengan fasilitas lebih lengkap, seperti perabotan, lemari, dan peralatan dapur. Hal ini bisa menjadi keuntungan tersendiri bagi calon pembeli yang ingin segera menempati apartemen tanpa harus repot membeli perabotan baru.
3. Lokasi strategis
Lokasi strategis bisa menjadi keuntungan bagi Anda selaku calon pembeli karena tempatnya mudah diakses dan dekat dengan pusat kegiatan.
4. Dapat melihat kondisinya secara langsung
Anda bisa melihat kondisi apartemen langsung dan dari situ Anda bisa menilai sendiri apakah apartemen tersebut layak huni atau tidak sebelum memutuskan membelinya.
5. Lebih mudah negosiasi
Harga apartemen second biasanya lebih murah karena mudah untuk dilakukan negosiasi dengan penjual. Apalagi kalau penjual posisinya sangat butuh uang pada saat itu Anda bisa mendapatkan keuntungan berkali lipat entah mungkin ketika Anda berubah pikiran dan lebih memilih untuk menyewakan kembali ke orang terdekat, ya hitung-hitung menambah pemasukan.
6. Potensi investasi yang menguntungkan
Saat ini, apartemen menjadi salah satu jenis properti yang memiliki potensi investasi yang menguntungkan. Membeli apartemen second bisa menjadi investasi yang menarik, terutama jika apartemen tersebut terletak di lokasi yang strategis dan memiliki potensi harga yang meningkat di masa depan.
7. Lebih siap huni
Saat membeli apartemen baru, seringkali calon pembeli harus menunggu beberapa bulan atau bahkan tahun untuk menunggu apartemen tersebut selesai dibangun. Namun, jika membeli apartemen second, Anda bisa langsung menempati unit apartemen tersebut.
8. Berbagai pilihan unit yang tersedia
Membeli apartemen second memberikan banyak pilihan unit hunian yang berbeda. Anda bisa memilih apartemen dengan ukuran yang sesuai dengan kebutuhan, dengan harga yang sesuai dengan anggaran, serta dengan lokasi yang sesuai dengan preferensi Anda.
Tips Membeli Apartemen Second
Nah tadi sempat dibahas mengenai apa saja kelebihan membeli apartemen second, selanjutnya Kami akan membagikan sedikit tips membeli apartemen second untuk menjadi bahan pertimbangan Anda agar tidak menyesal kelak. Kira-kira apa saja ya?
1. Cari informasi sebanyak-banyaknya
Sebelum membeli apartemen second, pastikan untuk mencari informasi sebanyak-banyaknya tentang apartemen yang ingin dibeli. Informasi tersebut bisa diperoleh dari internet, brosur, atau langsung berkonsultasi dengan agen properti. Pastikan informasi yang diperoleh akurat dan terpercaya sehingga tidak menimbulkan masalah di kemudian hari.
2. Periksa kondisi fisik apartemen
Tips kedua sebelum membeli apartemen second adalah memeriksa kondisi fisik apartemen secara langsung. Periksa keadaan struktur bangunan, instalasi listrik, pipa air, dan seluruh fasilitas apartemen. Jika memungkinkan, mintalah izin kepada pemilik apartemen untuk melakukan survey bersama seorang arsitek atau insinyur sipil untuk memeriksa kualitas bangunan secara menyeluruh.
3. Periksa legalitas apartemen
Selanjutnya pastikan dokumen atau sertifikat apartemen yang dimiliki sesuai dengan nama pemilik. Periksa juga apakah sudah dilakukan pembayaran pajak dan iuran apartemen secara tepat waktu. Pastikan pula bahwa apartemen tersebut tidak sedang dalam sengketa atau ada masalah hukum.
4. Periksa kondisi lingkungan sekitar
Pastikan untuk memperhatikan kondisi lingkungan sekitar apartemen yang akan dibeli. Periksa kondisi jalan, transportasi umum, fasilitas umum, keamanan, dan kebersihan lingkungan sekitar. Hal ini akan mempengaruhi kenyamanan hidup Anda di apartemen.
5. Tanyakan mengenai biaya-biaya tambahan
Anda harus bertanya kepada pemilik apartemen sebelumnya mengenai biaya-biaya tambahan yang harus dibayarkan setelah membeli apartemen, seperti biaya maintenance, biaya listrik, dan biaya iuran apartemen. Pastikan bahwa biaya-biaya tersebut masih dalam kisaran yang terjangkau dan tidak akan memberatkan keuangan Anda di masa depan.
6. Cek dokumentasi dan perjanjian
Pastikan untuk memeriksa dokumen-dokumen dan perjanjian sebelum membeli apartemen. Dokumen-dokumen tersebut meliputi sertifikat hak milik, perjanjian jual beli, dan semua dokumen yang berkaitan dengan pembelian apartemen. Periksa dengan teliti semua dokumen dan pastikan semua persyaratan sudah terpenuhi.
7. Cek legalitas apartemen
Pastikan untuk melakukan pengecekan legalitas apartemen. Cek dokumen-dokumen penting seperti sertifikat, izin mendirikan bangunan (IMB), surat tanah, dan dokumen lain yang berkaitan dengan kepemilikan apartemen. Pastikan bahwa dokumen-dokumen tersebut valid dan sah, serta tidak ada masalah hukum atau sengketa yang berkaitan dengan apartemen tersebut. Jika perlu, konsultasikan dengan ahli hukum atau notaris untuk memastikan legalitas apartemen sebelum membelinya.
8. Cari tahu mengenai reputasi developer
Jika apartemen yang akan dibeli berasal dari developer tertentu, pastikan untuk mencari tahu mengenai reputasi developer tersebut. Cek bagaimana kualitas konstruksi apartemen lain yang dibangun oleh developer tersebut, apakah mereka terkenal dengan kualitas bangunan yang baik atau sebaliknya. Hal ini akan memberikan gambaran mengenai kualitas apartemen yang akan dibeli.
9. Perhatikan aspek keamanan apartemen
Pastikan apartemen yang akan dibeli memiliki sistem keamanan yang memadai, seperti keamanan 24 jam, CCTV, dan akses pintu masuk yang terkendali. Hal ini penting untuk memberikan rasa aman bagi Anda dan keluarga yang tinggal di apartemen.
10. Pertimbangkan lokasi apartemen
Pilih lokasi apartemen yang strategis dan dekat dengan pusat kota. Pastikan juga apartemen mudah diakses dengan kendaraan umum, memiliki akses ke tempat-tempat penting seperti pasar, rumah sakit, sekolah, dan tempat hiburan. Hal ini akan memberikan kemudahan bagi Anda dalam menjalankan aktivitas sehari-hari.
11. Pertimbangkan juga faktor nilai investasi
Pertimbangkan juga faktor nilai investasi dari apartemen yang akan dibeli. Meskipun Anda membeli apartemen second, namun nilai investasi dari apartemen tersebut harus tetap dihitung dengan cermat. Pastikan bahwa apartemen tersebut memiliki nilai investasi yang bagus, sehingga jika dijual kembali di kemudian hari dapat memberikan keuntungan.
12. Gunakan jasa profesional
Jika merasa kesulitan untuk memeriksa kondisi fisik apartemen, legalitas, dan dokumen-dokumen yang berkaitan dengan pembelian apartemen, Anda bisa menggunakan jasa profesional seperti notaris atau agen properti. Hal ini akan meminimalisir risiko kesalahan atau masalah di kemudian hari.
Sekian artikel kali ini semoga tips membeli apartemen second di atas bisa membantu Anda.
